Casa Térrea em Vila Maria Alta

Se você é investidor ou construtor em busca de um imóvel com alto potencial de retorno na Zona Norte, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um dos pontos mais tradicionais e valorizados da Vila Maria Alta, este amplo terreno de 380m² possui dimensões excelentes (10 metros de frente por 38 metros de fundo), oferecendo um leque enorme de possibilidades para o seu capital.

Atualmente, o lote conta com uma casa térrea antiga na frente e outras moradias no quintal, totalizando 4 casas que já se encontram ocupadas. É o cenário perfeito para quem deseja manter as locações e garantir uma fonte de renda passiva imediata, ou para construtores que buscam um lote com dimensões ideais para demolição e desenvolvimento de um novo projeto rentável, como um condomínio de sobrados ou prédio de apartamentos (studios).

No total, as construções atuais oferecem 7 dormitórios, salas, cozinhas, copa/despensa, áreas de serviço, 4 banheiros e um recuo frontal que comporta até 4 vagas de garagem.

Localização Estratégica e Real:
A localização na Rua Hiroshima é um dos grandes trunfos deste imóvel, garantindo facilidade no dia a dia. Você estará a apenas duas quadras da Avenida das Cerejeiras, o principal e mais completo polo comercial e gastronômico da Vila Maria Alta.

Isso significa que futuros moradores ou inquilinos terão a comodidade de fazer tudo a pé: bancos, supermercados (como o Precito), excelentes padarias, farmácias e colégios ficam a pouquíssimos metros de distância. Além da conveniência local, o endereço oferece rápido escoamento para a Marginal Tietê e as Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, garantindo excelente mobilidade para qualquer região de São Paulo.

Resumo das Características para Investidores:

Área Total do Terreno: 380m² (Dimensões espetaculares: 10m de frente x 38m de fundo).

Configuração Atual: 4 casas no terreno (atualmente ocupadas, gerando potencial de renda).

Total de Cômodos: 7 dormitórios, 4 banheiros, além de salas, cozinhas, copa e lavanderias.

Vagas: 4 vagas de garagem.

Vocação: Perfeito para renda imediata (aluguel) ou futuro empreendimento residencial (condomínios/sobrados).

Não perca a chance de adquirir um lote com dimensões raras em uma localização privilegiada e de alta liquidez. Entre em contato e agende a sua visita para conhecer de perto o seu próximo grande investimento!