Sobrado em Vila Gustavo

Se você é construtor, investidor ou incorporador em busca da área perfeita para o seu próximo empreendimento de sucesso na Zona Norte, este imóvel na Avenida Gustavo Adolfo é a escolha estratégica e definitiva. Com uma área total de 285m² e o grande diferencial de uma frente ampla, o lote oferece todo o potencial construtivo para a incorporação de condomínios de sobrados, studios ou prédios de apartamentos compactos, produtos que possuem altíssima demanda e liquidez garantida na região.

Potencial de Renda Imediata:
Enquanto você aprova o seu novo projeto, o imóvel tem capacidade para gerar excelente renda passiva! Atualmente, o terreno abriga um total de 5 moradias e um espaço comercial/industrial, distribuídos da seguinte forma:

Frente: 1 amplo salão comercial (atualmente utilizado como igreja), além de 2 salas e 2 vagas de garagem.

Sobrado 1: 3 dormitórios espaçosos (sendo um deles com 2 banheiros).

Sobrado 2: 3 dormitórios, 1 banheiro e uma sacada muito espaçosa.

Casas Térreas: 2 casas independentes (compostas por 1 dormitório e cozinha cada) e 1 quarto pequeno adicional.

Localização Estratégica e de Alta Valorização:
O terreno está localizado em um dos eixos mais dinâmicos e importantes do bairro: a própria Avenida Gustavo Adolfo. Isso significa que o seu futuro empreendimento nascerá em uma vitrine natural, com fluxo constante e farta infraestrutura de transporte na porta.

A poucos minutos de distância, futuros moradores terão acesso rápido ao Shopping e Estação Tucuruvi do Metrô (Linha 1-Azul), além de estarem cercados por toda a conveniência comercial da região, que inclui supermercados, farmácias, padarias e acesso facilitado à Avenida Júlio Buono e Avenida Guapira. É a união perfeita entre mobilidade e valorização imobiliária.

Resumo para Investidores:

Área Total: 285m² (com frente ampla).

Vocação: Residencial, Comercial e Industrial.

Estrutura Atual: 5 moradias + 1 Salão Comercial.

2 Vagas de Garagem.

Não perca a oportunidade de adquirir uma área com tamanho potencial em uma região que não para de crescer. Entre em contato agora mesmo para agendarmos uma reunião e apresentarmos todos os detalhes deste excelente negócio!