Prédio em Vila Medeiros

Se você busca uma infraestrutura gigante, pronta para abrigar grandes operações e com excelente versatilidade de uso, este prédio comercial na Rua São Teófilo é o investimento perfeito para a sua empresa. Com monumentais 1.176m² de área total distribuídos em 04 pavimentos, o edifício oferece uma base sólida e espaçosa para o sucesso do seu negócio.

Atualmente, o espaço encontra-se perfeitamente adaptado para o funcionamento de uma escola ou instituição de ensino, mas possui fácil reversão estrutural, tornando-se o cenário ideal para clínicas médicas, hospitais de pequeno porte, sedes corporativas, laboratórios ou grandes polos de coworking.

A planta é impressionante: são mais de 20 salas amplas e um total de 26 banheiros distribuídos pelo prédio. Para garantir a acessibilidade e o conforto no fluxo de pessoas, o edifício conta com um elevador que atende 3 dos 4 andares. A estrutura de apoio não deixa a desejar, oferecendo uma cozinha industrial pronta para alto volume, área de lavanderia, além de um solarium e uma quadra esportiva (excelentes para áreas de descompressão ou atividades físicas). O imóvel oferece 8 vagas de estacionamento no total (sendo 3 vagas frontais para visitantes e 5 vagas nas laterais).

Localização Logística e Estratégica:
Situado na Rua São Teófilo, o prédio está no coração da Vila Medeiros, uma região com excelente densidade populacional e comercial. Você estará a poucos metros das principais artérias do bairro, como a Avenida Nossa Senhora do Loreto e a Avenida Gustavo Adolfo, garantindo altíssima visibilidade e farta oferta de transporte público na porta.

Além disso, a localização permite um escoamento logístico muito rápido para vias expressas vitais de São Paulo, como a Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra e a Marginal Tietê.

Resumo das Características:

Tipo: Prédio Comercial / Institucional.

Área Total: 1.176m².

04 Pavimentos (com Elevador atendendo a 3 andares).

20 Salas e 26 Banheiros.

Cozinha Industrial e Lavanderia.

Quadra esportiva e amplo Solarium.

8 Vagas de garagem (3 na frente + 5 laterais).

Adaptado para escola, com fácil reversão para outras atividades.

Traga a sua operação para um imóvel que comporta o tamanho da sua ambição. Entre em contato com a equipe da The Champions Imóveis e agende uma visita técnica para conhecer toda esta infraestrutura!